Una casa vacía es otro riesgo, y otra póliza
Casi toda póliza de propiedad estándar trae una cláusula de vacancia, y casi nadie la lee hasta que la necesita. Suspende coberturas importantes una vez que la casa lleva vacía cierto tiempo, comúnmente treinta o sesenta días.
Qué pólizas toca esto
- El edificio mientras está de verdad vacío, en un formulario escrito para eso
- Vandalismo y robo, que es lo que la cláusula de vacancia más probablemente suspendió
- Responsabilidad, que no desaparece porque nadie viva ahí
- Exposición de remodelación, donde muchas veces la respuesta correcta es un builders risk
Qué hace realmente la cláusula de vacancia
No cancela la póliza. Suspende riesgos específicos, típicamente vandalismo, rotura de cristales, daño por agua y robo, y puede reducir el pago en otros. El reloj normalmente empieza a los treinta o sesenta días consecutivos, y no le importa por qué está vacía: una sucesión, una venta lenta, una remodelación y el verano de un snowbird se leen igual en el formulario.
Qué mueve la prima
- Por qué está vacía y por cuánto tiempo, porque una remodelación y una venta son riesgos distintos.
- Si los servicios están conectados, y si el agua está cerrada en la llave principal.
- Monitoreo, tapiado y quién la revisa.
- Si hay trabajo en curso, que puede pedir un builders risk en su lugar.
Cierre el agua
La reclamación más común en propiedad vacía en la Florida no es vandalismo, es agua: una línea de suministro cede y corre tres semanas. Cerrar la llave principal es gratis, es lo más efectivo que puede hacer, y algunas compañías lo exigen.
Si está en una de estas situaciones
Preguntas que la gente hace de verdad
Heredé una casa y está en sucesión. ¿Y ahora?
Avísenos antes de que corran los sesenta días. Es una de las situaciones de vacancia que más vemos y hay una póliza sencilla para eso.
Saque la cuenta antes de que alguien le venda algo
Cuatro calculadoras que corren en su navegador, una página para cada situación en la que la Florida pone a la gente, y los datos de reclamaciones de su propio condado. Todo gratis, y nada de eso detrás de un formulario. El formulario es para la otra mitad del trabajo: cuando ya leyó bastante y quiere una persona al teléfono.
Deje un nombre y un número y un agente con licencia de la Florida se comunica con usted. Sin compromiso, y sin que lo llamen seis compañías que nunca ha oído nombrar.
Un agente con licencia de la Florida puede llamarlo, escribirle o mandarle un correo sobre su solicitud.