Cobertura de sumideros, y las dos cosas que puede significar
Esta es la cobertura peor entendida del seguro de propiedad en la Florida, porque dos cosas distintas comparten la palabra, y solo una viene incluida en su póliza.
Qué pólizas toca esto
- Colapso catastrófico del terreno, que toda póliza de propiedad en la Florida debe incluir
- Cobertura de pérdida por sumidero, que es opcional, se cobra aparte y es mucho más amplia
- Costos de pruebas e ingeniería, que son considerables y son parte de la pregunta de cobertura
- Estabilización y reparación de la estructura, sujetas al proceso de la póliza
Colapso contra pérdida, y por qué la diferencia lo es todo
El colapso catastrófico del terreno es obligatorio y estrecho: exige un hundimiento abrupto del terreno, una depresión visible, daño estructural al edificio y una condena por una agencia de gobierno. Una casa que se está agrietando mientras el terreno cede despacio no cumple ninguna de esas pruebas. La cobertura de pérdida por sumidero es el endoso opcional que responde a ese caso, y en los condados donde el terreno de verdad hace esto, es la cobertura que importa.
Qué mueve la prima
- Su condado, y esto no es marketing: Hernando, Pasco y Citrus están sobre la zona más activa del estado, y Miami-Dade no.
- La edad y la construcción del edificio, y cualquier reclamación previa en esa dirección.
- La inspección, que varias compañías exigen antes de agregar la cobertura.
- Un deducible de sumidero aparte, comúnmente un porcentaje del límite de la vivienda.
Una reclamación previa sigue a la dirección, no al dueño
Una propiedad con historial de sumidero se suscribe con ese historial sea quien sea el dueño hoy, y los récords de la reparación pesan más que la declaración. Si está comprando en un condado afectado, pídalos antes del cierre y no los descubra en la cotización.
Preguntas que la gente hace de verdad
Estoy en Miami-Dade. ¿La compro?
Casi seguro que no, y se lo decimos. La cobertura obligatoria de colapso que usted ya tiene es la respuesta apropiada aquí, y el endoso opcional es dinero gastado en un riesgo que este terreno no presenta.
Saque la cuenta antes de que alguien le venda algo
Cuatro calculadoras que corren en su navegador, una página para cada situación en la que la Florida pone a la gente, y los datos de reclamaciones de su propio condado. Todo gratis, y nada de eso detrás de un formulario. El formulario es para la otra mitad del trabajo: cuando ya leyó bastante y quiere una persona al teléfono.
Deje un nombre y un número y un agente con licencia de la Florida se comunica con usted. Sin compromiso, y sin que lo llamen seis compañías que nunca ha oído nombrar.
Un agente con licencia de la Florida puede llamarlo, escribirle o mandarle un correo sobre su solicitud.