Condado de la Florida
Seguros en el condado de Broward
Broward es el condado que dejó de discutir sobre inundación en abril de 2023. Está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, más de una cuarta parte de sus casas se levantaron solo en los años setenta, y menos de una casa de cada cinco tiene seguro de inundación. La lluvia no pregunta cuál de esas cosas es cierta antes de llegar.
Cabecera del condado: Fort Lauderdale
Qué hace distinto a este condado
- Dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, con Miami-Dade, así que las normas de techo y de protección de aberturas son las más estrictas del país.
- El pedazo más grande del inventario de vivienda se construyó en los años setenta, y eso pone la edad del techo, la sujeción del techo a la pared y el formulario de mitigación de viento en el centro de casi toda cotización de casa aquí.
- Hay frente de canal por todas partes, y un canal no es marejada. Buena parte del daño por agua de este condado llega como lluvia que no tiene por dónde drenar, lejos del mar.
- Abril de 2023 produjo miles de reclamaciones en un solo mes, buena parte de ellas en pólizas tarifadas en zona de bajo riesgo, y es la razón por la que una conversación de inundación en Broward suena distinta ahora que en 2022.
El registro de inundación, de las propias reclamaciones de FEMA
Cada cifra de abajo cuenta registros de reclamación de este condado en el Programa Nacional de Seguro contra Inundación. La zona que se muestra es la zona en la que se tarifó la PÓLIZA, no la del mapa de hoy, y ese es el punto: una reclamación tarifada en zona de bajo riesgo es una reclamación en una casa a la que le dijeron que seguramente no necesitaba la póliza.
- Zona de alto riesgo (A o V)31,13788.9%
- Riesgo moderado o bajo (X, B, C)3,90511.1%
Reclamaciones pagadas en pólizas que a alguien le dijeron que seguramente no hacían falta.
Reclamaciones de inundación en Broward, por la zona en que se tarifó la póliza
El 11.1% eran de pólizas tarifadas en zona de riesgo moderado o bajo, donde el seguro de inundación es opcional y comparativamente barato. Esa es la respuesta a "yo no estoy en zona de inundación".
- Riesgo alto (zonas A)30,41186.8%
- Riesgo moderado a bajo (X, B, C)3,90511.1%
- Riesgo alto costero (zonas V)1290.4%
- Sin clasificar en la fuente5971.7%
Reclamaciones de inundación en Broward, por año
Aquí la inundación es algo que se repite, no algo que podría pasar. Los años altos son tormentas, y están nombradas abajo.
Años de tormenta recientes: 2012 Hurricane Isaac (888) · 2017 Hurricane Irma (1,917) · 2020 Hurricane Eta (1,382) · 2022 Tropical Storm Alex, Hurricane Ian (126) · 2023 April Florida Flooding (3,723) · 2024 June South Florida Flooding (657)
Qué tan profunda fue el agua en Broward
Donde se registró la profundidad adentro, casi siempre fue poca. Unas pulgadas sobre el piso son una reclamación, no una molestia.
La profundidad interior se registró en 3,283 de los 35,042 registros de reclamación de este condado, así que esta gráfica describe esos, no todos.
Fuente: FEMA OpenFEMA, NFIP redacted claims, obtenido 2026-09-07.
Fuente: FEMA OpenFEMA, NFIP redacted claims, obtenido 2026-09-07.
Cuántas casas la tienen de verdad
Broward tiene la diferencia más grande del sur de la Florida entre lo que se inunda y lo que está asegurado. La inundación está excluida de toda póliza de casa que se escribe en la Florida, así que el porcentaje de abajo es el porcentaje de hogares que tendría algo después de una semana como la de abril de 2023.
- Tiene póliza de inundación125,20419.2%
- No tiene527,19380.8%
Dentro del área de alto riesgo del mapa, el porcentaje sube a 76.1%.
Lo que la gente de Broward paga de verdad
No es una cotización. Es lo que costaron las pólizas de inundación escritas en este condado, y conviene leerlo junto al porcentaje de arriba: la razón por la que cuatro de cada cinco casas de aquí no tienen póliza de inundación casi nunca es el precio.
La mitad cae entre $667 y $1,198.
Lea esas dos cifras juntas, porque las dos son casas unifamiliares y la comparación es pareja. Risk Rating 2.0 reemplazó en 2021 la tarifación por zona, y ahora el precio sigue a la propiedad y no al mapa, así que la zona en la que está una casa ya no dice de forma confiable lo que cuesta su póliza. Esto es la evidencia de un condado entero.
| Según lo que se asegura | Típico | La mitad del medio | términos de póliza |
|---|---|---|---|
| Casa unifamiliar | $839 | $667 to $1,079 | 277,413 |
| Una unidad en un edificio de condominio | $513 | $382 to $686 | 20,830 |
Son términos de pólizas del Programa Nacional de Seguro contra Inundación con vigencia desde 2024-01-01, que es la tarifación que entró con Risk Rating 2.0. La cifra es el policyCost de FEMA: prima más la cuota federal de póliza, la contribución al fondo de reserva y el recargo HFIAA, así que es lo que sale de una cuenta de banco y no una prima cotizada. Las compañías privadas de inundación no están en estos datos. Es un registro de lo que la gente de aquí compró, no una cotización para usted, y un costo típico bajo también refleja que se compra menos cobertura.
Fuente: FEMA OpenFEMA, NFIP redacted policies, términos con vigencia desde 2024-01-01, obtenido 2026-09-09.
El inventario de vivienda, y por qué decide su cotización de casa
Un condado cuya década de construcción más grande son los años setenta es un condado que está teniendo una conversación de techo. La distribución de abajo viene de la American Community Survey y describe un período de cinco años, no un año.
Cuándo se construyó este condado
Porcentaje de unidades de vivienda por la década en que se levantaron.
Fuente: US Census Bureau, American Community Survey, ACS 2023 5-year, obtenido 2026-09-07.
Las tormentas por las que este condado sí reclamó
Los nombres salen del propio campo de evento de FEMA en los registros de reclamación, no de una lista de tormentas que pasaron cerca. Fíjese cuántos de los peores años de este condado no traen nombre de tormenta: eso es lluvia, y la lluvia es el riesgo local.
| Los años que produjeron más reclamaciones | reclamaciones de inundación en el registro |
|---|---|
| 1999 · Hurricane Irene | 6,520 |
| 2005 · Hurricane Wilma | 4,853 |
| 2023 · April Florida Flooding | 3,723 |
| 2017 · Hurricane Irma | 1,917 |
| 2000 · Sin tormenta con nombre en los registros: lluvia común | 1,487 |
| 2020 · Hurricane Eta | 1,382 |
| 2004 · Hurricane Frances, Hurricane Jeanne | 1,034 |
| 2011 · Sin tormenta con nombre en los registros: lluvia común | 972 |
Fuente: FEMA OpenFEMA, NFIP redacted claims, obtenido 2026-09-07.
Lo que su ciudad le ahorra en una póliza de inundación
El Community Rating System de FEMA le da un descuento a las comunidades que hacen más que el mínimo en manejo de zonas inundables, y el descuento se fija por comunidad, no por condado. La ciudad a diez minutos puede estar ganando otro.
| Ciudad o pueblo | En el área de alto riesgo | Fuera de ella | Clase CRS |
|---|---|---|---|
| Pembroke Pines | 25% | 10% | 5 |
| Dania Beach | 25% | 10% | 5 |
| Hollywood | 20% | 10% | 6 |
| Pompano Beach | 20% | 10% | 6 |
| Weston | 20% | 10% | 6 |
| Tamarac | 20% | 10% | 6 |
| Margate | 20% | 10% | 6 |
| Oakland Park | 20% | 10% | 6 |
| Hallandale Beach | 20% | 10% | 6 |
| Cooper City | 20% | 10% | 6 |
| Fort Lauderdale | 15% | 5% | 7 |
| Davie | 15% | 5% | 7 |
| Plantation | 15% | 5% | 7 |
| Sunrise | 15% | 5% | 7 |
| Lauderhill | 15% | 5% | 7 |
| Coconut Creek | 15% | 5% | 7 |
| North Lauderdale | 15% | 5% | 7 |
| Miramar | 10% | 5% | 8 |
| Coral Springs | 10% | 5% | 8 |
| Deerfield Beach | 10% | 5% | 8 |
| Parkland | 5% | 5% | 9 |
| Wilton Manors | No está en el Community Rating System | — | — |
| Lauderdale Lakes | No está en el Community Rating System | — | — |
Fuente: FEMA, NFIP Community Status Book.
Ciudades y pueblos de Broward
Trabajamos en cualquier parte del condado. Estos son los municipios incorporados que tiene adentro, desde las ciudades de playa hasta los suburbios del oeste.
Todo lugar nombrado aquí está cubierto. Una ciudad recibe página propia solo cuando hay algo cierto de ella que no es cierto de la ciudad de al lado.
Casi todo el mundo llega aquí por una de estas razones
Las cuatro cosas que más preguntan en este condado, en el orden en que aparecen.
Zonas de inundación
La zona del mapa decide si su banco lo obliga a comprar seguro de inundación. No decide si el agua puede entrar en su casa.
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Saque la cuenta antes de que alguien le venda algo
Cuatro calculadoras que corren en su navegador, una página para cada situación en la que la Florida pone a la gente, y los datos de reclamaciones de su propio condado. Todo gratis, y nada de eso detrás de un formulario. El formulario es para la otra mitad del trabajo: cuando ya leyó bastante y quiere una persona al teléfono.
Deje un nombre y un número y un agente con licencia de la Florida se comunica con usted. Sin compromiso, y sin que lo llamen seis compañías que nunca ha oído nombrar.
Un agente con licencia de la Florida puede llamarlo, escribirle o mandarle un correo sobre su solicitud.